¿Qué es EB-5 para Inversionista de Bienes Raíces?
El programa EB-5 permite a los inversionistas inmobiliarios invertir en proyectos de desarrollo de bienes raíces comerciales en los Estados Unidos y obtener una green card. Es una iniciativa gubernamental que se enfoca en atraer inversión extranjera hacia proyectos inmobiliarios de gran envergadura con el fin de generar empleos e impulsar la actividad económica.
Aunque el programa EB-5 se introdujo en 1990, recibió más atención durante los años posteriores a la recesión. Permite a los inversionistas inmobiliarios extranjeros obtener una visa de inmigrante al establecer negocios que creen empleo. Muchos inversionistas inmobiliarios prefieren el programa EB-5 ya que les permite obtener la residencia permanente a través de proyectos inmobiliarios. Los bienes raíces en los Estados Unidos también son un tipo de inversión muy deseable para muchos extranjeros. Se dirige a lugares donde el desempleo se sitúa en un mínimo del 150% del promedio nacional.
Visión General
El financiamiento de EB-5 para el desarrollo inmobiliario está dirigido a propiedades multifamiliares y comerciales en todo el país. La idea es crear al menos 10 puestos de trabajo mediante la inversión. Hay dos tipos principales de proyectos EB-5 que debe conocer:
- Programa de Visa EB-5 Directa: Tiene como objetivo la inversión directa de cualquier empresa con fines de lucro para generar al menos 10 empleos de tiempo completo para los trabajadores estadounidenses. Los inversionistas de bienes raíces pueden comprar una propiedad comercial para el desarrollo o un negocio existente y su propiedad que cumpla con los requisitos directos de EB-5. Tendrán participación directa y control sobre el proyecto de inversión.
- El Programa de Visas EB-5 del Centro Regional: Este programa de visas viene con la condición de invertir en los centros regionales aprobados por el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS). El objetivo es que cada inversionista cree un mínimo de 10 puestos de trabajo directos, indirectos o inducidos. Los inversionistas inmobiliarios son propietarios pasivos y no tienen participación directa en el proyecto de inversión.
Para un EB-5 directo, debe realizar una inversión de al menos $ 1.8 millones de dólares americanos para construir un negocio nuevo en los EE.UU. o comprar un negocio existente. Para un Centro Regional EB-5, el inversionista invierte $900,000 de dólares en un Centro Regional. También existen otras tarifas administrativas que el inversionista debe pagar directamente al Centro Regional. A cambio, el inversionista será recompensado con una green card y un camino hacia la ciudadanía estadounidense para usted y su familia inmediata.
Beneficios de la Visa EB-5
EB-5 es una forma eficiente y precisa de obtener una green card que le permite a usted vivir legalmente en los Estados Unidos. Después de que haya realizado la inversión y haya recibido la aprobación del USCIS, se le otorgará a usted, su cónyuge y sus hijos solteros menores de 21 años un estado de residencia permanente condicional de 2 años. Antes de que expire el estado condicional de 2 años, usted deberá solicitar eliminar las condiciones de su residencia y obtener una tarjeta de residencia permanente que dura 10 años. Estos son los principales beneficios de optar por la visa EB-5:
Estado Legal en los EE.UU.
El estatus legal en los Estados Unidos es el objetivo principal de todos los inversores inmobiliarios que solicitan una visa EB-5. Le permite a usted, a su cónyuge y a todos los hijos calificados la oportunidad de vivir, estudiar y trabajar en los EE.UU. Los residentes permanentes legales pueden solicitar la ciudadanía después de 5 años. Una vez que se convierta en ciudadano estadounidense, puede incluso patrocinar a sus padres, hijos mayores de 21 años y hermanos para obtener una green card.
Camino suave hacia la Residencia Permanente y la Ciudadanía Americana
Los inversionistas y sus familias están en la lista de prioridades para la residencia permanente y la ciudadanía. Si su inversión termina cumpliendo con todos los requisitos del programa al final de los 2 años, las condiciones se eliminarán de su residencia y el de su familia. 5 años después de recibir una residencia permanente condicional, puede convertirse en ciudadano estadounidense naturalizado.
Derechos Similares a los Ciudadanos
Usted puede disfrutar de muchos de los mismos beneficios que los ciudadanos estadounidenses una vez que obtenga su green card. Si tiene hijos, estaría exento de pagar altas tasas de matrícula universitaria para no residentes. Sus hijos pueden recibir una green card y pagar la matrícula universitaria estatal al igual que otros ciudadanos estadounidenses.
Libertad para Viajar
Una EB-5 lo libera de la molestia de solicitar la admisión cada vez que ingresa a los Estados Unidos de América. Puede viajar libremente por todo el mundo y regresar a los EE. UU. sin tener que preocuparse por una visa. Al igual que un ciudadano estadounidense normal, puede ir a cualquier lugar y regresar siempre que no pase más de 6 meses fuera de los Estados Unidos.
Aunque el EB-5 requiere una inversión considerable, es un camino sencillo y eficaz hacia la ciudadanía para los inversionistas inmobiliarios y sus familiares directos. Algunos ejemplos de visas EB-5 a través de inversiones inmobiliarias incluyen comprar terrenos y desarrollarlos, comprar una propiedad comercial y administrar la propiedad a través de empleados, o comprar una propiedad comercial, renovarla y administrarla a través de una empresa de administración de propiedades.
Si está interesado en conocer otras formas de visa, haga clic aquí. Recomendamos encarecidamente buscar la ayuda de un abogado de inmigración para analizar su situación específica. Hemos ayudado a personas de todo el mundo a recibir sus visas y green card.
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